Эксперты признали Москву самым привлекательным для инвестиций в недвижимость городом в Европе.
Прибыль от инвестиций в недвижимость в Москве и Стамбуле может превзойти аналогичные показатели Парижа и Лондона.
“Аппетит к развивающимся рынкам растет, - говорит глава направления недвижимости в PricewaterhouseCoopers Джон Форбс. - Россия и Турция считаются своего рода Индией в Европе. Они возглавляют экономический рост”.
В рейтинге привлекательности для инвестиций на 2008 год среди 27 городов Лондон скатился на 15-ое место, а Париж опустился с лидирующей позиции на 5-е место, говорится в докладе Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers. Лондон впервые в истории не попал в десятку самых привлекательных городов Европы для инвестиций и строительства.
Москва заняла первое место в рейтинге, так как, по мнению респондентов, она предоставляет наилучшие возможности для инвестиций и строительства. В прошлогоднем опросе столица РФ находилась на 18 месте, передает NEWSru.
В то же время опрошенные считают российскую столицу самым рискованным объектом для инвестиций. Опасения по поводу коррупции могут ограничить зарубежные инвестиции в Москву, считает управляющий директор LaSalle Investment Management Адам Кэски.
Второе место в списке занял Стамбул. Быстрый экономический рост, который составлял последние два года 5% в год, обязательно приведет к увеличению спроса на коммерческую недвижимость, полагает аналитик HSBC Holdings Левент Байар.

Евро становится популярнее доллара на депозитах в украинских банках.А швейцарский франк теснит штатовскую валюту по объемам кредитных операций.

Наши банкиры предупреждают: в случае возможных изменений мировой конъюнктуры, цена франка может измениться. Пока же проценты на нем значительно ниже по сравнению с другими валютами.

Вадим Миронюк, начальник управления международного бизнеса коммерческого банка: “В прошлом году мы увидели тенденцию, начиная с сентября и до декабря включительно, об огромном росте портфеля в швейцарском франке. Это как раз валюта для тех людей, которые ориентированы на более низкую процентную ставку”.

Тенденциями рынка ипотеки в 2008 году станет его дальнейший рост и стремление к дедолларизации. Коммерческие банки в текущем году будут конкурировать между собой не изменением процентных ставок, а предложением новых услуг.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ эксперты компании “Простобанк Консалтинг”, на рынке ипотеки произойдет усиление роли дочерних банков западных игроков рынка, а развитию ипотечного рынка будет способствовать появление все большего числа ипотечных брокеров. Динамика развития коллекторских фирм сохранится, а доля потребительских кредитов под залог недвижимости увеличится.

На сегодняшний день, по данным компании, средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам на новое жилье сроком на 20 лет составляет: 16,47% годовых в гривне, 13,40% - в долларах США, 12,69% - в евро, 9,72% - в швейцарских франках. По сравнению с сентябрем прошлого года процентные ставки практически не изменились.

По мнению генерального директора компании Леонида Красавцева, основными тенденциями рынка ипотеки в 2007 году стало снижение процентных ставок во всех валютах на 0,5-1% и выравнивание ставок по долларовым и гривневым кредитам осенью 2007 года. Кроме того, эксперт отмечает появление ипотечных предложений с нулевым первоначальным взносом, предложение “кредитных каникул” с полной или частичной отсрочкой по кредиту и отказ банков от взимания ежемесячных комиссий.

В 2007 году также наблюдался массовый выход банков на рынок кредитования земельных участков (около 10 новых игроков) и активизация работы банков на рынке кредитования загородного жилья. “Следует отметить активную рекламу кредитов в швейцарских франках и программ рефинансирования, а также первое размещение ипотечных облигаций под залог ипотечного портфеля (”ПриватБанк” - на внешнем рынке, “Укргазбанк” - на внутреннем рынке). Кроме того, произошла активизация рынка кредитных и ипотечных брокеров, а ГИУ заявило об увеличении максимальной суммы кредита с 450 тыс. до 1 млн грн. и о выходе на рынок кредитования первичного жилья”, - подчеркнули в компании.

(more…)

Собственный капитал украинских банков за январь-февраль 2008 года увеличился на 8%, или на 5,6 млрд грн., и к 1 марта 2008 года составил 75,2 млрд грн.

Об этом УНИАН сообщили в Национальном банке Украины (НБУ).

Как отмечается в сообщении, рост капитала банков произошел за счет увеличения уставного капитала на 3,6 млрд грн., или на 8,3%, и эмиссионных разниц на 0,3 млрд грн., или на 10,4%.

Капитал (собственный) банков имеет следующую структуру: оплаченный зарегистрированный уставный капитал составляет 61,8% от капитала; дивиденды, направленные на увеличение уставного капитала, - 0,3%; эмиссионные разницы - 4,7%; общие резервы, резервный фонд и другие фонды банков - 9,1%; результат прошлых лет - 2,2%; результаты отчетного года, ожидающие утверждения, - 8,2%; результат текущего года - 2,7%; результат переоценки основных средств, невещественных активов, ценных бумаг в портфеле банка на продажу и инвестиций в ассоциируемые компании - 11,0%.
(more…)